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(早报讯)新加坡政府于周三(2021年12月15日)深夜宣布推出新一轮房地产降温措施。 额外买方印花税调高5至15个百分点。


  • 日期︰ 2021-12-16 01:01
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(早报讯)政府于周三(2021年12月15日)深夜宣布推出最新一轮房地产降温措施。


从即日起,购买住宅房产的额外买家印花税(ABSD)调高5至15个百分点。其中购买第二套房产的新加坡公民买家须支付的ABSD从12%调高至17%,永久居民购买第二套房的ABSD从15%调高至25%。外国买家须支付的ABSD从20%一律调高至30%。至于企业须支付的ABSD则从25%调高至35%。


政府也收紧总偿债比率(TDSR),规定每月的贷款偿债率从原本不可超过收入的60%,收紧至收入的55%。



政府也调低了建屋发展局组屋(HDB)房贷的贷款与估值比率(Loan- to-Valuation,简称LTV),从90%减少到85%。不过通过金融机构的组屋房贷LTV仍维持在75%。


财政部、国家发展部和新加坡金融管理局周三近午夜时分发布的联合文告说,除了出台上述降温措施,政府也将增加公共和私人房屋供应,以满足市场需求。


文告表示,政府过去几个季度一直在密切关注房地产市场。尽管受到冠病疫情的影响,私人住宅和组屋转售市场一直活跃。自2020年第一季度以来,私宅价格上涨约9%。组屋转售价在经历了六年的下跌后,也大幅回升,自2020年第一季以来上升了约15%。


文告强调:”如果不加以控制,房价可能会超过经济基本面,并增加下来破坏市场稳定的修正风险。借贷者也容易受到下来几年利率上升的影响。”


来源:新加坡早报