我的房产生涯


22 Oct
22Oct

我的房产生涯


我来自中国四川,我的名字叫余艺,英文名Emily。给自己一个英文名主要是方便和当地人做自我介绍。我是1999年考上了华西医科大学(现在和四川大学合并了)。当年新加坡政府到大学招生,我就选择到新加坡上学,毕业后,我打工了8年,一直想做一份灵活点,人也自由点的工作,可以顾好家庭也可以挣钱养家,在2012年毫无留念地告别了打工族,2013年终于考过拿到证书并加入了房地产事业,当时不会选公司,也没有认识房地产的朋友,偶然机会遇到ERA的一名中国学姐,看她做得还不错,ERA在当时是最大的,人多公司也大。但2013年刚好遇上政府降温措施,额外印花税全面调高,房地产市场很不景气,公司主管也鼓励先找份稳定工作比较好。作为一名新人又没有实战经验,我怕自己做错事,我宁愿不做,也不要做错。但对自己为什么进入房地产的坚持,我相信总有一天,会突破种种困难,在房地产有所成就。这段时间除了学习,也没有太多进展。


2015年我转到现在最大的公司Propnex, 直接老板是公司的一名主管,我除了学习,还是没有太多实战,主管告诉我他是不可能陪我去见顾客的。我觉得很无助,又回到打工族整整做了一年,思考自己到底想要什么。在打工的时候,我努力的思考自己到底要怎么做,问题到底出在哪里。


在2017年4月转到做新房出名的Huttons,全职到现在。到了Huttons ,我下定决心一定要作出成绩,不能再找任何借口,积极做新项目,加上公司的培训。我在2017年很快开始成单了,真正成为一名有自信不再害怕的房屋顾问。一天一天的累计,我终于走上了正轨!现在我主要做新房这一块,因为房源都是现成的,新房也是投资家的最爱,3年考虑出售也比较稳!又有第二次生意可以做。

一路中,我慢慢发现房屋顾问真正的工作其实是很简单的。做一个财务计算和规划。之后就是带客户看房选心意中的好房。在地理位置,交通方便与否,周边环境有些啥如有没有好学校,有没有升值空间,出租率高不高,发展商信誉度,房子合理性,价格合不合理等一定要的条件考量清楚就可以下单了。我们就负责复印买房身份证或护照,签签字(谁不会?)。正式的文件一般都是律师和发展商及项目主管在处理,贷款是银行专员在处理,到头来我们的主要任务就是能找到有实力的真买家或投资家!你手头上有买家你就是牛得很!每年每月名列前茅的房屋顾问都是用大笔资金找顾客,面薄,SEO, 网站,报纸打广告等,砸的钱越多,找你的人也相对越多,成交也多。一个“好”的房屋顾问,标准也和赚的钱无形中挂上了钩!你在找的“好”的房屋顾问也是这样的吗?


如果问我,你有什么与众不同?我为什么要找你而不是别人?


我这个人比较简单,就是一个老实人,吃点亏也没关系,也我不会暗地里做坏事,因为我相信因果循环,善有善报,恶有恶报。人的一生会走什么路遇到什么人早注定(30岁后才开始相信这一点)。

我做事有原则,做对的,不做错的!杜绝任何犯法的事!如果客户故意刁难,大不了不做他的生意!如果客户遇到一些问题,我定会竭尽全力帮客户解决问题!为客户着想。

我不会刻意的巴结和奉承。而是一个做事比较认真!做人比较真诚的人。如果你听太多奉承的话,你也分不出什么是真什么是假。在我这里,你就不用伤脑筋!我18岁就出国,也没人教我如何讨好一个人。我也不会。

我就是一个普通人。做好自己应该做的事就是一种责任。多做一些也不会斤斤计较!大家开心就好。心安理得就好,相识一场就是彼此的缘分!

你认识我应该就是我们的缘分吧,我会好好珍惜!磁场相近的人会相遇并且很自在。如果觉得我这人可靠,介绍朋友给我,也一定会感激不尽!


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Emily Yu | 余艺 <会中英文>

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